Как правило, срок ипотечного кредита составляет от 5 до 30 лет. Однако, наиболее предпочтительным считается срок от 10 до 20 лет. При этом, выбор оптимального срока кредита зависит от целей инвестирования и от финансовых возможностей заемщика.
Если целью инвестирования является получение высокой доходности, то наиболее выгодно выбрать срок кредита в районе 10 лет. В этом случае заемщик быстрее погасит кредит и начнет получать доход от сдачи недвижимости в аренду. Кроме того, более короткий срок кредита позволит снизить общую сумму переплаты по кредиту.
Однако, если целью инвестирования является сохранение ликвидности недвижимости, то более предпочтительным будет выбор срока кредита в районе 20 лет. В этом случае заемщик сможет погасить кредит в более комфортном режиме и не будет зависеть от сезонных колебаний спроса на аренду недвижимости. Кроме того, более длительный срок кредита позволит снизить размер ежемесячного платежа и увеличить финансовую свободу заемщика.
Таким образом, выбор оптимального срока ипотечного кредита зависит от целей инвестирования и от финансовых возможностей заемщика. Важно учитывать как потенциальный доход от инвестиций, так и ликвидность инвестиций в будущем. При правильном подходе к выбору срока кредита, инвестирование в недвижимость может стать прибыльным и долгосрочным видом инвестирования.
Я реалтор в Торонто, который поможет вам найти идеальное место для жизни или инвестиций. Свяжитесь со мной и мы начнем поиск вместе!